Koliko vam ostane od najemnine

Davčna osnova je prejeta najemnina, znižana za stroške. Od nje se plača 25 %, kar je dokončen davek.

Normirani ali dejanski stroški

Privzeto se prizna 10 % najemnine kot normirani strošek, brez dokazil. Namesto tega lahko uveljavljate dejanske stroške vzdrževanja, ki ohranjajo uporabno vrednost nepremičnine, vendar le tiste, ki jih plačujete sami in jih dokažete z računi.

Preklop se izplača šele, ko dejanski stroški presežejo 10 % najemnine. Pri 700 € mesečno je to 840 € na leto. Pod tem zneskom je normirani odbitek ugodnejši in ne zahteva nobenega papirja.

Kdo odvede davek

Če oddajate pravni osebi ali samostojnemu podjetniku, davek odtegne najemnik ob izplačilu. Če oddajate fizični osebi, morate napoved vložiti sami do 28. februarja za preteklo leto.

Kaj bi spremenil ZIURS

ZIURS bi stopnjo znižal s 25 % na 15 %. Uvedel bi tudi 5 % za oddajanje stanovanja ali stanovanjske hiše rezidentu, ki vzdržuje vsaj enega otroka do 18. leta, ali rezidentu do 30. leta, v obeh primerih pod pogojem, da najemnik tam dejansko biva in ima prijavljeno stalno prebivališče. Zakon še ne velja.